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  匿名 最佳答案

  為了使住宅小區(qū)業(yè)主的生活舒適便利，按照國家有關規(guī)定，開發(fā)商必須建造相應的公共配套設施。廣大業(yè)主所購買的每一平方米的住宅建筑面積，其價格構成中不僅包含了住宅本身的面積，而且也包括相應土地使用權面積和公建配套設施的面積。應該說，住宅區(qū)所有產權人共同擁有住宅區(qū)的全部土地使用權和公建配套設施。所以，住宅小區(qū)所有產權人也是公建配套設施的共同所有人。根據建設部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，住宅小區(qū)內的最高權力機構是由房屋產權所有人所組成的業(yè)主大會，公建配套設施的產權理應由業(yè)主大會通過其執(zhí)行機構業(yè)主委員會來行使。當業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議后，也應隨之將公建配套設施委托給物業(yè)管理公司來管理，但物業(yè)管理公司只是依照廣大業(yè)主的委托來行使這一權利，并不是說這些公建設施就是歸物業(yè)公司所有。所以，購買商品房的廣大業(yè)主應該明白，住宅區(qū)內的公建配套設施的產權只能屬于住宅區(qū)內所有業(yè)主自己。

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  匿名 2021-08-20 11:20

  主要是由開發(fā)商定，第一，如果幼兒園的建設以及土地成本等費用分攤到購房戶，那么所有權就歸業(yè)主所有。第二，幼兒園的建設及土地成本等費用沒有分攤，則歸開發(fā)商所有。至于日后的辦學模式，則有所有權者與校方洽談。

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  匿名 2021-08-20 11:49

  寧波孔雀小區(qū)地址：江東江東興寧路41號孔雀小區(qū)位于王隘路、興寧路、賀丞路圍成的區(qū)域是市政府主導的建筑試點小區(qū)因此一切規(guī)劃包括房屋本身、停車位（含地下）等均為超前設計規(guī)劃小區(qū)內有公園、幼兒園、雙向四車道停車位充足周邊配套幼兒園：孔雀幼兒園、江東區(qū)實驗幼兒園日月星城園、鎮(zhèn)安幼兒園；中小學：鎮(zhèn)安小學、白鶴小學、李惠利中學、第七中學；

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