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  匿名 最佳答案

  其實(shí)俺一直是不待見這種“核心筒外置”的樓型的。究其原因，實(shí)際上僅限于不希望開發(fā)商以南北通透的概念誘惑客戶。這種樓型越來越多出現(xiàn)，從某個(gè)方面也證明有其生存空間。從實(shí)質(zhì)上講，盡管是偽通透，但在通透性上確實(shí)要比純南向戶型好一些。但這種樓型，其實(shí)有一些因素（我也不能稱之為問題），如果不去了解或評估，也許對買房人最后的心理期許產(chǎn)生巨大的落差。有關(guān)這些因素（比如私密性什么的），可以參考我之前一個(gè)回答中的吐槽戶型比較：麻煩大神，幫忙分析下這三個(gè)樓棟及兩個(gè)戶型的優(yōu)劣？-吳半仙的回答現(xiàn)在具體說你這個(gè)戶型。96平做了個(gè)2+1（半贈送）房，再對比各個(gè)空間的開間尺度，只能說并不理想。究其原因，就是因?yàn)檫@個(gè)開發(fā)商為了容積率，把這種核心筒外置的兩梯四戶樓型，又?jǐn)U充至了三梯六戶。原本在平層四戶情況下，為了全部南北通透就會壓縮中間戶的開間需求?，F(xiàn)在變成六戶，雖然整體樓型面寬增加，但實(shí)際上中間四個(gè)戶型的各自整體面寬還是會被進(jìn)一步壓縮。你看看這個(gè)回答，對比一下就能感覺到求指教此戶型優(yōu)缺點(diǎn)？——這次是自己要買房子了……-吳半仙的回答主衛(wèi)做到2.9（進(jìn)深）×1.8（開間）相對于小三房的面積來說，有些浪費(fèi)的嫌疑（一己之見，也許你還挺喜歡呢）。另外，客廳開間3.6m，算是踩著下限在做，沒辦法。但自然的墻面寬只有3m，略顯不足（你看圖上沙發(fā)區(qū)已經(jīng)干擾了通道）。插一句，這個(gè)戶型布置圖做的還真是老實(shí)，家具比例基本上都是按真實(shí)尺度來的。其他前面的知友已經(jīng)說過了，不再贅述。不過，為買房一事，需要反對@何小楓如下的說法然后還是科普一下，千萬買入戶門東西向的，可以保你不會被單個(gè)戶型圖忽悠！現(xiàn)在市場上主流的梯4樓型，核心筒（即電梯/樓梯）一般在樓型北向。東西兩個(gè)邊戶是南北通透，入戶門是東西向；南向兩個(gè)戶型分別是東南/西南，入戶門是北向。拋開其他因素，南北通透的戶型自然比南向戶型好（否則開發(fā)商做題主看的這樣的偽通透干毛？）那單價(jià)一般情況也高，總價(jià)更高（南北通透做的戶型面積更大）讓大家都去買南北通透，可能么？買房的本質(zhì)就是個(gè)經(jīng)濟(jì)門檻。單價(jià)看的是產(chǎn)品價(jià)值，總價(jià)看的是面積區(qū)間。再好的戶型，錢不湊手，白搭！再爛的戶型，價(jià)格合適，還是有人買。除了一些會給業(yè)主未來居住帶來無盡的煩惱和痛苦的奇葩戶型外，其他戶型俺在純技術(shù)性的分析完優(yōu)劣之外，不會去建議是否放棄，原因就在于——買房不單單看戶型。說的足夠了！謝邀。收工。走人。

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  匿名 2021-08-20 18:06

  四人住，每層都有一個(gè)廳，一層需要有廚房跟餐廳，一個(gè)廁所、、、坐等大神

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