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  匿名 最佳答案

  辦公用房和住宅，寫字樓，商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，普通的住宅基本上都是70年產(chǎn)權(quán)。商鋪40年。寫字樓50年。當(dāng)然也有不一樣的。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等都比住宅要貴，至于拆遷賠償，商鋪肯定要高于其余的，具體補(bǔ)償多少因?yàn)榈貐^(qū)政策，開發(fā)商不一樣都是不一樣的。

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  匿名 2021-08-20 22:49

  甲級寫字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺都是優(yōu)質(zhì)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成甲級寫字樓甲級寫字樓功感和力量。對于“甲級寫字樓“、“5A級寫字樓“等名詞大家并不陌生，通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質(zhì)等級，那么這樣的評級標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢其實(shí)所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，到底什么樣的寫字樓才算做甲級寫字樓，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長“得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，如果用5A作為衡量一個寫字樓品質(zhì)等級的話更加有點(diǎn)勉強(qiáng)了，5A寫字樓并不是表示寫字樓的品質(zhì)等級，“5A“指的是一個寫字樓產(chǎn)品的智能化水平，與寫字樓品質(zhì)有一定關(guān)聯(lián)，但絕對不是劃分寫字樓等級的標(biāo)準(zhǔn)，“5A“僅僅表示了一個寫字樓智能化水平的高低，對寫字樓品質(zhì)有一定的影響，但是決不能說“5A“級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質(zhì)最好的寫字樓，因?yàn)橛绊憣懽謽瞧焚|(zhì)的因素很多，比如寫字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個方面而已。那么，什么是5A智能化呢“5A“是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。過去也有3A級寫字樓的說法，即:OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)，F(xiàn)A(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(樓宇自動化)中;近幾年隨著高科技智能控制系統(tǒng)在寫字樓領(lǐng)域的廣泛運(yùn)用，樓宇控制、消防、安保的智能化程度越來越高，并成為獨(dú)立的控制子系統(tǒng)，發(fā)展成為今天的“5A“。如果用“5A“評價寫字樓的品質(zhì)等級的話，是一種概念理解上的誤區(qū)，如果市場上有人打出“超5A級“寫字樓的話，那更是一種很不專業(yè)的說法。

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