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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1.寫(xiě)字樓是公司的形象、是企業(yè)文化的體現(xiàn)。咱們費(fèi)了九牛二虎之力對(duì)外宣傳，好不容易客戶上門(mén)了，一看破破爛爛的家具，亂七八糟的線滿地爬，那就什么形象都沒(méi)了。
  2.寫(xiě)字樓是員工的家，只有環(huán)境舒適了，員工的積極性才會(huì)被大幅度的提高，才會(huì)更好的完成領(lǐng)導(dǎo)交付的任務(wù)。在進(jìn)行深圳寫(xiě)字樓裝修之前，
  一、寫(xiě)字樓所在地點(diǎn)的確定深圳寫(xiě)字樓裝飾或者是您自有的辦公空間或者是您租憑的辦公空間，值得注意的是，如果您的辦公空間是租憑的，那您一定需要和物業(yè)簽好您的租憑合同，并在合同上確定好各自的權(quán)利與義務(wù)。避免不必要的麻煩發(fā)生。
  二、一定要明確好各個(gè)空間的職能當(dāng)您的責(zé)任設(shè)計(jì)師上門(mén)時(shí)，這個(gè)問(wèn)題也是需要第一個(gè)解決的，否則后續(xù)的設(shè)計(jì)工作無(wú)法完成。如：您需要幾間寫(xiě)字樓，幾間會(huì)議室，開(kāi)放式辦公區(qū)您需要放置多少員工工位等等。當(dāng)然了，您可以聽(tīng)取下您員工的意見(jiàn)。
  三、時(shí)間規(guī)劃這個(gè)比較容易理解。深圳廠房裝修,您準(zhǔn)備用多長(zhǎng)時(shí)間裝修，什么時(shí)間開(kāi)始，什么時(shí)間結(jié)束，什么時(shí)間入住等。

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  匿名 2021-08-20 21:58

  以下是太原寫(xiě)字樓裝潢預(yù)算的查詢太原寫(xiě)字樓裝潢預(yù)算一般是多10萬(wàn)元左右。如果只是基本裝修的話，六萬(wàn)到十萬(wàn)，因?yàn)槲伊私獾膶?xiě)字樓裝修的話，一般是300到500一平米。200平米:墻頂面刷白，大概有600多平方，乳膠膩?zhàn)用科矫?5元，需要9000元。吊頂每平米110，需要23000，地面每平米130，需要36000，水電改造算60
  00.總共大概需要8萬(wàn)不到。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)嗎，僅供參考

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  匿名 2021-08-20 22:35

  1、要投資甲級(jí)寫(xiě)字樓，即便其售價(jià)昂貴。有人可能會(huì)認(rèn)為，乙級(jí)寫(xiě)字樓的售價(jià)低，雖然其租金低些，但總投入還少呢!這些投資者一定要注意這樣一個(gè)事實(shí)，當(dāng)甲級(jí)寫(xiě)字樓租價(jià)在不斷上漲時(shí)，乙級(jí)寫(xiě)字樓的租價(jià)是在下跌的。何況，大家的土地成本差不多，因此，在售價(jià)上也低不了多少。
  2、與投資住宅一樣，也要注意對(duì)物業(yè)選擇的問(wèn)題。今年，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量會(huì)不斷擴(kuò)大，平均投資回報(bào)率也就不會(huì)像今天那樣高，但并不排除個(gè)別物業(yè)的高回報(bào)率。因此，你要有一雙慧眼。
  3、要瞄準(zhǔn)客戶群來(lái)投資。如果投資，要選擇那些里面最小的租客也需要大約500-1000平方米建筑面積的寫(xiě)字樓(一般寫(xiě)字樓的使用率為70%左右)。這表明，入駐這個(gè)物業(yè)的公司水平相差不大，該物業(yè)檔次高，你今后可能會(huì)有較為穩(wěn)定的回報(bào)。當(dāng)然，這同時(shí)也說(shuō)明你要有很高的支付能力。
  4、投資那些可以切成很小塊面積進(jìn)行出售的物業(yè)時(shí)，你就要當(dāng)心，雖然總價(jià)上可能會(huì)便宜些，但由于進(jìn)駐物業(yè)的公司檔次低，流動(dòng)性大，再加上小業(yè)主太多，影響到該物業(yè)的物業(yè)管理水平。不僅如此，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，小業(yè)主的競(jìng)相壓價(jià)，對(duì)客戶進(jìn)行的爭(zhēng)奪戰(zhàn)同樣會(huì)影響到你今后的收益。北京不是沒(méi)有這樣的例子。
  5、對(duì)于熱衷投資SOHO的客戶來(lái)說(shuō)要注意的一點(diǎn)是，看看你所投資的SOHO是否是按住宅進(jìn)行立項(xiàng)的。如果是按商用房來(lái)立項(xiàng)的，其投資回報(bào)率不僅會(huì)低于寫(xiě)字樓，可能還會(huì)低于商品房。這是由于物業(yè)的檔次以及高稅費(fèi)、高貸款利率所造成的。
  6、投資寫(xiě)字樓必須防貶值風(fēng)險(xiǎn)。貶值風(fēng)險(xiǎn)主要是寫(xiě)字樓本身所處的地段貶值和未來(lái)的新興樓盤(pán)的過(guò)多涌現(xiàn)，從而對(duì)現(xiàn)有寫(xiě)字樓市場(chǎng)構(gòu)成沖擊。

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