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匿名 2021-08-21 05:31
很多業(yè)主可能會認為,用來出租的房子隨便裝修一下就行了,實際上這是錯誤的。昆明裝修網(wǎng)專家提醒準備裝修出租的業(yè)主們:最好依照出租定位裝修房子,該省的一定要省,但不該省的,堅決不能省。做下好出租定位裝修前,要依照自己的房子特點,考量一個出租定位。假如您的房子位于繁華地段,所處的小區(qū)又比較高端,目標客戶群收入較高,那不妨把裝修做得精細點,采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;假如所處的小區(qū)通常,目標客戶群只是普通工薪階層的收入,那就放棄那些昂貴的高端裝修材料,確保環(huán)保、耐用的原則,兼顧美觀就好;假如房子條件通常,目標客戶群收入偏低的話,那就一切以實用為主好了。配備家具時,也要依照目標群確定比如目標客戶群是高收入的年輕白領,他們對價格不是很敏感,但很關注居住品質和便利性,,室內配套設施一定要齊全,如空調、微波爐、洗衣機、電視機等;在色彩的選取上,也不妨大膽一點,可以用一些鮮明的色塊,但要忌諱大面積的濃重色調;家具的選取則要以簡潔明快的北歐風格為主,比較適合年輕人的特點。假如目標客戶群是外籍高收入階層,那么除了在裝修之初就要花大力氣外,電器家具的配備上,也要瞄準高端,裝修風格應以高貴典雅為主,盡可能配飾一些古木家具,液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機都在考量之中。假如目標客戶群是學生或者剛畢業(yè)的小白領,家具配備就不用太花心思了,實用為主,美觀為輔,在保證大環(huán)境條件不錯的情況下,對細節(jié)就不用太上心了。不過,要關注,由于這部分租客對廚房、衛(wèi)生間的使用頻率較高,,在廚房、衛(wèi)生間的裝修上還是要關注點的,抽油煙機、熱水器的配備要選用大牌子的普通產品,質量可靠、售后有保障?;A裝修不能省裝飾上的錢是可以省的,但基礎裝修卻是萬萬不能省錢的,就像五金件、廚衛(wèi)設施、洗浴設施、燃氣系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng),千萬別圖省錢,到時候,房間里三天兩頭出問題,房客天天打電話找你修這個修那個。這時,你就會發(fā)現(xiàn),基礎裝修上的確是省不了的。實際上,這些配件,就像燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等優(yōu)劣產品之間的差距也不過幾百元錢,犯不上為這點小錢惹來大麻煩。此外,安全系統(tǒng)也要關注。樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄,戶門一定要裝上防盜門,終究安全問題是人的首要需求。窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗,這可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考量。
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