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  匿名 最佳答案

  二手房沒(méi)有首付比例看你跟賣(mài)家的合約二套房有首付比例40%一手房20%二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無(wú)房的人，可以買(mǎi)一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的人，可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房；而那些住房富余戶，也能賣(mài)掉自己的多余住房換取收益。

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  匿名 2021-08-21 09:58

  外地人在京名下無(wú)房，有在京5年社?；蚣{稅證明，方可買(mǎi)一套住宅，且只能買(mǎi)一套。限購(gòu)令指的是住宅，那些非住宅立項(xiàng)的房子可以隨便買(mǎi)，例如商住兩用別墅商業(yè)等等?，F(xiàn)在北京二手房均價(jià)21000左右，誰(shuí)都知道這數(shù)不準(zhǔn)。具體要看你買(mǎi)哪個(gè)片區(qū)的房。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

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  匿名 2021-08-21 11:22

  買(mǎi)新房好還是二手房好：新房、二手房其實(shí)各有利弊。從入住來(lái)說(shuō)，很多剛需購(gòu)房者都希望買(mǎi)到房子就能入住，新房以期房居多，在購(gòu)買(mǎi)之后，要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待，交房后還要經(jīng)歷裝修等一大堆煩瑣事；而二手房一般是現(xiàn)房，買(mǎi)后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時(shí)省力。從價(jià)格來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在市區(qū)開(kāi)發(fā)的新房并不多，且價(jià)格普遍很高，價(jià)格稍微低點(diǎn)的大多都位于離市區(qū)較遠(yuǎn)的地方，而二手房的單價(jià)其實(shí)也不菲，房子新點(diǎn)、地段好點(diǎn)的二手房比新房還貴，且大多數(shù)二手房都要求一次性付款，例如市區(qū)一套85㎡的房子，價(jià)格7200元/㎡，總價(jià)612000元，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付60多萬(wàn)元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據(jù)規(guī)定，一般首付是30%，同樣按一套85㎡、單價(jià)7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款貸款30年，按基準(zhǔn)利率算，以后月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購(gòu)房者的壓力相對(duì)能小很多。

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