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4條回答

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  匿名 最佳答案

  一、豪宅的界定標(biāo)準(zhǔn)
    什么是豪宅從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門(mén)供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅
  具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。
    
  二、豪宅只是一個(gè)相對(duì)的概念
    豪宅概念的成立也必須要依托于一個(gè)參照系作為標(biāo)準(zhǔn)，其中包括所處的時(shí)代、所在的地區(qū)、當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展水平、市場(chǎng)發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點(diǎn)等等諸多要素。用這個(gè)參照系來(lái)衡量，針對(duì)不同時(shí)代、不同地區(qū)、不同人群（參照系發(fā)生變化），作為房屋建筑的兩極——豪宅、陋室——也將呈現(xiàn)出不同的形態(tài)。在動(dòng)態(tài)的時(shí)空背景下，豪宅是一個(gè)相對(duì)概念。
    
  三、豪宅較之普通住宅要占有更多的社會(huì)資源
    豪宅往往要比普通住宅占據(jù)更好的地理位置，耗費(fèi)更多的占地面積，更多的建筑材料與裝修、裝飾材料，更多的綠化面積，更多的廣告投入，更多的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)還包括更多相關(guān)的和隱性的社會(huì)資源，如規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師、園林景觀設(shè)計(jì)師、廣告人、策劃人、營(yíng)銷員的創(chuàng)意和智慧等。社會(huì)資源的相對(duì)集中，支持了豪宅可以做到硬件一流，軟件領(lǐng)先，擁有比普通住宅更多的保值與增值能力。而完成社會(huì)資源集中過(guò)程的方式，就是要求發(fā)展商或開(kāi)發(fā)商要增加投入。
    
  四、豪宅要有旗幟和靈魂
    豪宅不僅要擁有生活方式的內(nèi)涵，更要折射出文化的光輝。
    
  五、在一定時(shí)期內(nèi)，豪宅只能為少數(shù)人所擁有

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  匿名 2021-08-19 18:00

  首先是區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。
  其次是稀缺性標(biāo)準(zhǔn)。
  第三，豪宅最起碼是高品質(zhì)的住宅。
  最后，名校應(yīng)該是豪宅的重要構(gòu)成要素之一。

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  匿名 2021-08-19 18:12

  低調(diào)奢華風(fēng)格，這是豪宅裝修的主要品質(zhì)之一，新豪宅理念的提出者歐神諾陶瓷的產(chǎn)品就是以原創(chuàng)和低調(diào)奢華為消費(fèi)者所稱道。這種低調(diào)、內(nèi)斂的品質(zhì)表現(xiàn)在豪宅裝修上，就是豪宅的整體設(shè)計(jì)和具體家居用品的選擇。優(yōu)雅而高貴，內(nèi)斂而富有韻味，這是新豪宅設(shè)計(jì)所遵循的原則，也是選材的一大標(biāo)準(zhǔn)。我覺(jué)得這是很不錯(cuò)的。

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  匿名 2021-08-19 18:40

  樓主你好，國(guó)家對(duì)于契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)有以下：
  1.普通住宅1.5%
  2.非普通住宅（豪宅、別墅、商業(yè)房等）3%那么是否是豪宅也有兩條標(biāo)準(zhǔn)：
  1.面積大于等于144平方的。
  2.總價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)的普通住宅。無(wú)論怎么收取，都不可能收取4%，據(jù)我分析，開(kāi)發(fā)商問(wèn)您收取的是契稅+大修基金，目前普通住宅的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是1%，高層住宅的大修基金征收標(biāo)準(zhǔn)是3%，這兩項(xiàng)相加就是4%。希望答案對(duì)您有所幫助。

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