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  匿名 最佳答案

  新建商品房項目的開發(fā)建設單位，配建的保障性住房，必須嚴格按照保障性住房的建設標準，與小區(qū)內(nèi)其它建設項目“同時設計、同時施工、同時竣工驗收”的程序進行建設。并由房產(chǎn)部門牽頭組織市發(fā)改、規(guī)劃、國土、建設等部門對配建項目進行全程監(jiān)管。

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  匿名 2021-08-19 20:29

  《物權(quán)法》對采光權(quán)進行了明文規(guī)定  《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。  專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設，導致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權(quán)法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

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  匿名 2021-08-19 22:01

  注意事項： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解   這主要包括房屋的實際面積和機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題；該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案。

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