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  匿名 最佳答案

  屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗機構(gòu)來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設(shè)備漏水，導致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據(jù)，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發(fā)商承擔責任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業(yè)主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護和保養(yǎng)的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負責維護小區(qū)內(nèi)公共部位的維護和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時，物業(yè)公司并不承擔責任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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  匿名 2021-08-19 19:18

  至于造成樓下漏水賠償?shù)膯栴}，這要看實際的損壞情況，結(jié)合樓下主人的情況，商量實際賠償方案。一般衛(wèi)生間的家具也是耐水的材料的，應該不會很嚴重，我覺得只要樓下的好說話，改不是不好商量的，， 最后一個問題就是物業(yè)給修后事否從新計算保修期，如果沒有裝修，在出現(xiàn)相同漏水現(xiàn)象，物業(yè)還是有在保修義務的，不需要什么修理證明的。

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  匿名 2021-08-19 19:30

  首先講你所交的裝修押金問題物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護其他業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進行維修。其次因房屋漏水是由于樓主裝修不當造成的，在裝修驗收時物業(yè)公司有責任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔。

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