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  匿名 最佳答案

  我了解一些哦！其實之前我也很糾結的呢，后來去問了下一些懂行的朋友就有一些了解了呢，現(xiàn)在分享給你下吧 套內(nèi)建筑面積包括三個部分，墻體，使用面積，陽臺面積。墻體面積是非公墻的所有面積和公墻水平投影面積的一半的總和。使用面積是臥室，廚房，衛(wèi)生間，過道等等室內(nèi)面積的總和。陽臺如果是封閉式的，則按照外圍來測量。按照上面說的計算方法，套內(nèi)面積的計算公式是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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  匿名 2021-08-20 04:17

  建筑面積————套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有建筑面積 套內(nèi)建筑面積——套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺面積 其中： 套內(nèi)使用面積——套內(nèi)俗稱的“地毯面積”加上管道井、煙道、通風井面積。 套內(nèi)墻體面積——套內(nèi)自有墻體面積＋其他共有墻體的一半 套內(nèi)陽臺面積——封閉陽臺的全部面積//或開放陽臺的一半面積

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  匿名 2021-08-20 05:39

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公共建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積）+套內(nèi)墻體面積（1/2共用墻體投影面積、非共用墻墻體水平投影面積）+陽臺建筑面積（封閉陽臺全算，未封閉陽臺算一半） 公共分攤建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 （公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和） 另外，實用率有三種算法： 套內(nèi)建筑面積÷銷售面積（建筑面積）； 套內(nèi)使用面積÷銷售面積（建筑面積）； （套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積）÷銷售面積（建筑面積)

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