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4條回答

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  匿名 最佳答案

  第一，只要你入住了就代表承認(rèn)裝修驗(yàn)收合格，那么你找施工隊(duì)是無(wú)效的，這點(diǎn)我請(qǐng)教過(guò)律師的，不過(guò)假如你真的還沒(méi)有給施工隊(duì)錢(qián)的話(huà)那就太好解決了。第二，物業(yè)也有很大的關(guān)系，由于樓很多都有這樣的問(wèn)題，別看我也是設(shè)計(jì)師做裝修的，但我買(mǎi)的房也這個(gè)問(wèn)題，不過(guò)我解決了，由于我不給物業(yè)費(fèi)。第三，找人去重新做一下防水吧，這才是解決問(wèn)題的辦法。以及假如有可能最好把陽(yáng)臺(tái)給封閉一下，這樣會(huì)更好，今天是往室內(nèi)滲水，那就證明冬天的時(shí)候有可以還會(huì)進(jìn)風(fēng)呢，會(huì)更冷的，期望我能對(duì)你有用。

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  匿名 2021-08-20 01:33

  可以啊，有很多做陽(yáng)臺(tái)的，跟物業(yè)商量好，有的小區(qū)無(wú)論，不過(guò)物業(yè)也不建議你封陽(yáng)臺(tái)，不過(guò)無(wú)論就是了，有的小區(qū)就要求比較嚴(yán)格了，堅(jiān)決不讓封，你可以直接封上，不告訴物業(yè)，物業(yè)也拿你沒(méi)辦法

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  匿名 2021-08-20 02:55

  一、從法律地位上講，業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行強(qiáng)制性的管理和制約。業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)依照自己的需要決定是否對(duì)住宅的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，除非業(yè)主在封閉陽(yáng)臺(tái)的過(guò)程中侵害到了其他業(yè)主的利益，或違背了物業(yè)管理規(guī)約的約定。
  二、物業(yè)公司可以依照小區(qū)的管理和外形美觀(guān)等各方面的需要，對(duì)業(yè)主封閉陽(yáng)臺(tái)的外觀(guān)和尺寸進(jìn)行約定，不過(guò)物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求業(yè)主將費(fèi)用交到物業(yè)公司再由物業(yè)公司統(tǒng)一裝修。
  三、物業(yè)公司提供的臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)業(yè)主是沒(méi)有約束力的，規(guī)約內(nèi)容假如告知了業(yè)主，業(yè)主在知道的情況下作出承諾，就要遵守。但假如陽(yáng)臺(tái)封閉裝修由物業(yè)公司統(tǒng)一安裝，就意味著，物業(yè)公司放棄了規(guī)約中“禁止封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)”的規(guī)定。由此，業(yè)主可以依照自己的需要自行進(jìn)行裝修。
  四、假如業(yè)主是在合法行使自己對(duì)房屋的裝修權(quán)利，沒(méi)有損害到其他業(yè)主的利益，物業(yè)公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權(quán)行為，假如因此給業(yè)主造成損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門(mén)反映情況，通過(guò)協(xié)調(diào)的方式解決，假如不能協(xié)商解決，業(yè)主也可通過(guò)訴訟途徑維權(quán)。

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  匿名 2021-08-20 03:41

  封閉陽(yáng)臺(tái)指陽(yáng)臺(tái)采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽(yáng)臺(tái)。這樣的陽(yáng)臺(tái)，房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的。裝修封閉式陽(yáng)臺(tái)想要采光好點(diǎn)，最好是全部采用玻璃。

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