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  匿名 最佳答案

  題主好，南寧市經(jīng)濟適用房管理辦法哪位了解:和2004年開始實行的《南寧市經(jīng)濟適用住房暫行辦法》相比，新辦法最大的變動出現(xiàn)在申購人條件上。首先，準(zhǔn)入收入線調(diào)整了。經(jīng)濟適用房供應(yīng)對象由中低端收入家庭調(diào)整為低收入家庭，其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內(nèi)調(diào)為上年城市居民人均可支配收入的80%。以2008年數(shù)據(jù)為例，去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元，按照原來的暫行辦法，家庭年收入在176262元至14688元范圍的，都可以申請購買經(jīng)濟適用房。而按照新辦法，上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元，則意味著家庭年人均收入在11995元以內(nèi)的才能夠申請經(jīng)濟適用房。除了經(jīng)濟困難家庭，單身人員也是購買經(jīng)濟適用房的主體之一，新辦法對單身人員購房條件也有調(diào)整，由原來的男28周歲、女25周歲調(diào)整為30周歲。另外，外來務(wù)工人員將不再有在南寧購買經(jīng)濟適用房的資格，按原來的政策，簽訂一年以上合同且交一年以上勞動保險金的外來務(wù)工人員也可以申購經(jīng)濟適用房，而新辦法依照南寧市現(xiàn)在保障人群和房源供求實際情況，考量優(yōu)先供應(yīng)本市常住戶口人員，規(guī)定只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居住的人員才可申購經(jīng)濟適用房。除此以外，新辦法還首次對經(jīng)濟適用房的回購做出了規(guī)定。套型面積方面，原來的暫行辦法規(guī)定100平方米內(nèi)，而新辦法則調(diào)整為60～80平米內(nèi)。另外，新辦法對審批程序、監(jiān)督管理都有更嚴(yán)格的規(guī)定。

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  匿名 2021-08-20 03:27

  經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款，貸款資金專項用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)。南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第一條為保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的基本需求，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，依照《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)和《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》(桂政發(fā)〔2009〕22號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本辦法。南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指南寧市市區(qū)范圍內(nèi)，家庭收入、住房問題等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。寧經(jīng)濟適用房管理辦法第三條經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要逐步與廉租住房保障對象相銜接。本市市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第四條市經(jīng)濟適用住房主管部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房的協(xié)調(diào)管理工作。市發(fā)展改革(價格)、建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、財政、民政、監(jiān)察、稅務(wù)、金融管理等部門按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。南寧經(jīng)濟適用房管理辦法第五條市經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門研究編制經(jīng)濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃報市人民政府審批后，納入本市經(jīng)濟發(fā)展計劃并向社會公布。

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  匿名 2021-08-20 04:17

  鄭州經(jīng)濟適用房能貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。

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  匿名 2021-08-20 04:32

  可以購買商品房，但經(jīng)濟適用房需退還。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

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