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  匿名 最佳答案

  國(guó)家規(guī)范對(duì)陽臺(tái)面積計(jì)算的規(guī)定：2.1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》3.5.4，陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積和建筑面積內(nèi)。條文解釋：本條明確規(guī)定將陽臺(tái)單獨(dú)計(jì)算面積，這便于客觀反映住宅設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不管是統(tǒng)計(jì)工作量還是為控制面積標(biāo)準(zhǔn)均很明確，單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，單獨(dú)計(jì)價(jià)，均不應(yīng)計(jì)入每套住宅面積。2.2《建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.18，建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。條文解釋：建筑物的陽臺(tái)不論是凸凹、封閉與否均按其水平投影面積的一半計(jì)算。希望我的回答對(duì)您有幫助哦~

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  匿名 2021-08-20 09:24

  按國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，所有的陽臺(tái)均只按一半的面積計(jì)算。但在國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中，在計(jì)算房屋的建筑面積時(shí)，規(guī)定封閉式陽臺(tái)要全部計(jì)入面積，未封閉的只算一半。我們現(xiàn)在買的商品房屋陽臺(tái)面積按哪個(gè)算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，兩者對(duì)封閉陽臺(tái)規(guī)定不一樣，我們購房者為此付的錢不一樣，應(yīng)該如何維權(quán)。

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