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5條回答

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  匿名 最佳答案

  一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算按照下面的原則：（一）原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（三）凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 05:00

  按照國家規(guī)定，建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。

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  匿名 2021-08-20 05:47

  沒有封閉的陽臺一般按其外圍面積的一半計算面積。業(yè)主自己掏錢相等于業(yè)主自己裝修的。開發(fā)商交付的房屋陽臺是不封閉的，應(yīng)按一半計算建筑面積。但在買房時是如何規(guī)定的，買房的單價包不包括陽臺封閉，施工圖紙是如何設(shè)計的，等等，在購房時你是不是清楚。希望我的回答對您有所幫助。

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  匿名 2021-08-20 07:00

  陽臺最好還是封閉，因為這樣可以防雨水、灰塵等其他雜物。但是你要是喜歡有陽光可以照進(jìn)來你可以選擇大一點(diǎn)的窗戶，具體看你的戶型圖。還有陽臺的位置很重要，在一二層或頂層時，最好是封閉的！在背對陽光的一側(cè)時，最好也是封閉的！在北方大多數(shù)用戶選擇封閉，與氣候有關(guān)！你也可以先不封閉，過幾個月看看，不行再封閉也不遲?。?shí)踐是檢驗真理的唯一目標(biāo)！

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  匿名 2021-08-20 08:30

  入戶陽臺是進(jìn)入戶門之后的一個陽臺，一般用來當(dāng)玄關(guān)，放設(shè)備、洗衣機(jī)等用途。面積一般不封閉的算一半，封閉的全算，但是需要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局如何認(rèn)定。

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