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3條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺算不算使用面積，那要看陽臺構(gòu)造：
  （一）原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  （二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
  （三）凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 08:43

  如果是封閉陽臺的話是按全面積算，如果是半封閉的是按一半面積算（就是只有欄桿或護欄的那種，其實也叫不封閉）。希望我的回答可以幫到您。

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  匿名 2021-08-20 09:45

  優(yōu)點：
  1、封閉性好。
  2、安全，財產(chǎn)安全，人也安全。
  3、利用率高，陽臺上干啥都行。晾個衣服，養(yǎng)個花什么的，刮風(fēng)下雨也不怕。等于房子里多了一個陽光房。
  4、另外也擋灰塵，家里家俱什么的也不容易舊，也不易臟。
  5、全封閉陽臺樓體外觀看起來比較上檔次
  5、全封閉的陽臺保溫效果好，特別是冬天可以感受一下。半封閉陽臺缺點：
  1、不擋風(fēng)，不擋雨
  2、利用率極低，陽臺上啥也干不了。晾個衣物，不是被雨打濕就是被風(fēng)刮的找不到了。連個壁柜都做不了。
  3、不安全，小偷光顧比較順手。如果家里有小孩子的話，這也是個安全隱患。特別是高層。
  4、半封其實就等于是沒封。
  5、半封閉的陽臺就是個落灰塵的地方，以后幾十年天天得打掃。
  6、材質(zhì)無非是一米來高的水泥墻，或者鐵藝、不銹鋼護欄。水泥墻比較堵，鐵藝或不銹鋼，用的年限一長，就容易老化，松動出問題。
  7、不封閉的陽臺，交房之后可能因為業(yè)主的個人需求，有的想做成全封有的人不想封。這也影響建筑外觀的美觀度。一棟樓上有的業(yè)主封，有的業(yè)主不封，封了的使用的材質(zhì)也不一定一樣啊。哪樣一棟樓的外觀就變成了什么樣子，可以想像嗎？缺點很多很多…………優(yōu)點：半封閉，半面積。價格低。全封閉陽臺：缺點：
  1、全面積，價格高點。
  2、時間長了玻璃的清潔比較麻煩。優(yōu)點：
  1、封閉性好。
  2、安全，財產(chǎn)安全，人也安全。
  3、利用率高，陽臺上干啥都行。晾個衣服，養(yǎng)個花什么的，刮風(fēng)下雨也不怕。等于房子里多了一個陽光房。
  3、另外也擋灰塵，家里家俱什么的也不容易舊，也不易臟。
  4、全封閉陽臺樓體外觀看起來比較上檔次
  5、全封閉的陽臺保溫效果好，特別是冬天可以感受一下。

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