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  匿名 最佳答案

  房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金又稱(chēng)之為專(zhuān)項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專(zhuān)用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門(mén)廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。公共維修基金怎么算？一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。公共維修基金怎么算？在2008年2月1日，有關(guān)部門(mén)對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。小結(jié)：以上就是小編所收集的關(guān)于房屋公共維修基金是什么,公共維修基金怎么算的全部?jī)?nèi)容，相信大家看過(guò)有對(duì)其公共維修基金有一定的了解，小編也希望能對(duì)你有所幫助。

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  匿名 2021-08-20 07:40

  不少購(gòu)房者購(gòu)房后被告知需要交納房屋維修基金。面對(duì)這樣一項(xiàng)費(fèi)用，多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢什么樣的情況下能提取使用呢業(yè)內(nèi)人士表示，房屋維修基金實(shí)為為房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金。是由業(yè)主共同決定，用于電梯、水箱等共有部分的維修的專(zhuān)項(xiàng)資金。房屋維修基金只能專(zhuān)款專(zhuān)用，不能挪作他用。那么，房屋的共用部分、公共設(shè)備有哪些，如何申請(qǐng)房屋維修基金呢業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，依據(jù)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門(mén)廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設(shè)施、綠地、排水設(shè)施、物業(yè)管理用房、公益性文體設(shè)施等都屬于房屋公共設(shè)施設(shè)備。而一旦這些公共部位、公用設(shè)施在保修期滿后進(jìn)行維修、更新、改造，便可申請(qǐng)使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時(shí)，有業(yè)主大會(huì)的，可由業(yè)主文員會(huì)提交申請(qǐng);無(wú)業(yè)主大會(huì)的，可由物業(yè)提出申請(qǐng);二者都沒(méi)有的，可由業(yè)主代表提出申請(qǐng)。那么，維修基金怎么算呢房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存，無(wú)電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。值得注意的是，二手房交易時(shí)，也要注意房屋維修基金的過(guò)戶。房管局工作人員表示，房屋轉(zhuǎn)讓雙方持雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。不可圖省事，以免事后麻煩。

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  匿名 2021-08-20 08:23

  答：在地板上防水膠不管用，必須拆了地板做防水層。陽(yáng)臺(tái)只有使用權(quán)，奇談了。你支付的購(gòu)房款難道沒(méi)包括陽(yáng)臺(tái)嗎？物業(yè)對(duì)房屋質(zhì)量保質(zhì)大多只有一年。這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是由你出了

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