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  匿名 最佳答案

  租房的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。8、盡量找房主直接簽約9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算?？捶慷ń鹨?jǐn)慎，免得受騙。12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒(méi)法律保證容易出事13.謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無(wú)效(假)14.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無(wú)效。這類(lèi)情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫(xiě)清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事。

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  匿名 2021-08-20 08:52

  先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。另外1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書(shū)面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。問(wèn)題補(bǔ)充回答：最好不租，這樣的轉(zhuǎn)租行為對(duì)你沒(méi)有任何保障。

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  匿名 2021-08-20 09:47

  首先，你沒(méi)有看過(guò)他們的合同，就可以說(shuō)你并不知道他和房東到底是有沒(méi)有租賃關(guān)系，萬(wàn)一他只是一個(gè)房東請(qǐng)來(lái)看房子的人，他這樣隨便租給你，拿了你的房租，等房東自己回來(lái)的時(shí)候就可以直接把你請(qǐng)出去，這樣你就慘了。。所以不管怎樣，租房子一定要注意幾點(diǎn)：首先，一定要和房東本人簽租賃合同（不要由所謂的房東委托的什么人簽訂，這樣以后出了問(wèn)題吃虧的都是我們租客）。其次，簽合同的時(shí)候需要看房東的房產(chǎn)證或者有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)證件（主要是看一下這房子到底是不是這個(gè)房東的）。再次，要求房東提交自己的身份證復(fù)印件，如果房東要求你也給他你的身份證復(fù)印件也是合理的，因?yàn)榉繓|也怕租客損壞了他們房子里的電器那些就跑了。最后就是注意一定要在合同上寫(xiě)清楚，押金是多少，什么時(shí)候退還，每個(gè)月租金是多少，水電是怎么計(jì)算，什么時(shí)候交租金，什么時(shí)候交水電，以什么形式交給房東，還有物業(yè)管理費(fèi)，公攤費(fèi)等等是由房東包了，還是要租客自己去交，這些都要寫(xiě)清楚，然后合同一定要房東本人簽名，而且合同里面的一些細(xì)節(jié)一定要看清楚，正常情況下合同也是以打印出來(lái)的，上面也應(yīng)該要有房東和租客的姓名，身份證號(hào)碼，手機(jī)號(hào)碼等。總之租房子一定要注意這些，如果運(yùn)氣好，可能都沒(méi)事，但是萬(wàn)一運(yùn)氣不好就很麻煩了，我在廈門(mén)生活了2年，租了好幾個(gè)地方，每個(gè)地方都很小心，因?yàn)槲疑磉吘桶l(fā)生了很多不好的例子，都是一開(kāi)始的時(shí)候沒(méi)有弄清楚，就隨便租了，結(jié)果就吃大虧了。。另外，不管你是男生還是女生，都建議你租有小區(qū)管理的社區(qū)，要有保安的，有物業(yè)的，這樣的地方住起來(lái)才安全，才相對(duì)比較規(guī)范。我以前住過(guò)自然家園，嘉盛豪園。。這樣的小區(qū)相對(duì)都比較好一些。。

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