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  匿名 最佳答案

  一般情況下陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽(yáng)臺(tái)是面積較小而且永久性有頂子，露臺(tái)是面積較大沒(méi)有頂子。陽(yáng)臺(tái)泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施，一般每個(gè)樓層都會(huì)有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽(yáng)臺(tái)和封閉陽(yáng)臺(tái)；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽(yáng)臺(tái)和凸陽(yáng)臺(tái)；根據(jù)其空間位置分為底陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，露臺(tái)（露天平臺(tái)）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無(wú)蓋的或其蓋超過(guò)一個(gè)樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園，北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽(yáng)光房，怎么能把露臺(tái)合理的利用起來(lái)，首先要想好露臺(tái)花園的用途，做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì)，才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別就買房者而言，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái)，也可以是花園等，本都屬于贈(zèng)送，而陽(yáng)臺(tái)，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺(tái)的作用要多一些，陽(yáng)臺(tái)相對(duì)小一些。

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  匿名 2021-08-20 09:40

  全封閉的陽(yáng)臺(tái)是算全面積的..就是有90公分左右的圍墻然后圍墻上面帶窗戶.這屬于全封閉的陽(yáng)臺(tái)是算全面積的.外凸的陽(yáng)臺(tái)或者內(nèi)置的陽(yáng)臺(tái).只要半封閉.就是圍有鐵柵欄的突出或者內(nèi)置部分屬于陽(yáng)臺(tái).這樣是算半面積的.室內(nèi)的外飄窗不計(jì)算面積.

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  匿名 2021-08-20 09:46

  套內(nèi)面積不是專有名詞，大概就是指你的房屋的使用面積，就是從屋里量你家的面積，包括所有房間及陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)面積要看你的陽(yáng)臺(tái)是否是封閉式陽(yáng)臺(tái)，半封閉的，按投影的一般算面積，封閉的，全算面積公攤是指樓梯、電梯間等公用面積，但是不包括園區(qū)的面積建筑面積是開發(fā)的樓盤的底盤面積國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)的管理辦法規(guī)定：不封閉陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面半封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算50%面積全封閉陽(yáng)臺(tái)100%計(jì)算面積開發(fā)商銷售的面積一般情況下是指建筑面積建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積如果是非封閉式陽(yáng)臺(tái)最多給你計(jì)算50%的面積

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